Business Oberösterreich 2025 KW26

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Für Wohnimmobilien in Top-Lagen wird ein weiterer Preisanstieg erwartet. In den übrigen Segmenten rechnen Experten mit stabilen oder leicht sinkenden Preisen.

Und gerade der Optimismus ist für Investitionen im Immobilienbereich von besonderer Bedeutung, wie Peter Weinberger, Sprecher Raiffeisen Immobilien Ös terreich, erklärt: „Die letzten Jahre waren geprägt von vielen Unsicherheiten, etwa steigenden Energiepreisen und hohen Zinsen. Auch die KIM-Verordnung hat si cher viele Interessenten von einem möglichen Kauf abgehalten. Manche trauten sich gar nicht mehr nach einem Kredit zu fragen - selbst wenn sie diesen unter Umständen bekommen hätten.“ Ab Juli werden die strikten Vorgaben der KIM-Verord nung zwar wegfallen. Was bleibt, ist die Bonitätsprü fung, die weiterhin ein wesentlicher Bestandteil bei Immobilienfinanzierungen bleiben wird: „20 Prozent Eigenkapitalanteil beim Kauf einer Immobilie und dass die Kreditrate 40 Prozent des Nettoeinkommens nicht übersteigen soll, werden grundsätzlich auch in Zukunft Kreditvergaben wesentlich beeinflussen“, erklären die Wohnbauspezialisten der Erste Bank, Kurt Krystof und David Gleixner. Krystof sieht die momentane Marktsitu tion bei Immobilien differenziert: „Bis zu einem Wert von etwa 500.000 Euro sind Häuser und Wohnungen stark gefragt. Teurere Immobilien sind, mit Ausnahmen, nicht so gefragt. Eines gilt aber immer noch: Beim Kauf von Marktlage muss man differenziert betrachten

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FOTO: ISTOCK.COM/ALEX CRISTI

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