moments OÖ 07_2024 September

Wohnbauprojekte im Zentralraum Oberösterreich

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BEFUGNISSE Immobilienmakler sind berechtigt, ihre Auftrag geber vor Behörden oder Gerichten zu vertreten. VERSCHWIEGENHEIT Makler sind zur Verschwie genheit verpflichtet. Das betrifft alle Tatsachen, die nicht von der Aufklärungs pflichten betroffen sind . INFORMATIONSPFLICHT Makler müssen potenziellen Mietern oder Käufern alle wichtigen Daten und Infor mationen über eine Wohung Fakten Makler

nehmens sind von ganz besonderer Bedeutung, weil es für beide Seiten – Verkäufer und Käufer – um sehr viel Geld geht.“ Was verdient ein Makler? Natürlich muss ein Immobilienmakler auch etwas verdienen. Sein Einkommen richtet sich in erster Linie nach dem Wert des Grundstücks, der Wohnung bzw. des Hauses, die durch seine Ver mittlung die Eigentümer wechseln. Kommt es folglich aufgrund der ver mittelnden Tätigkeit und eines beste henden Maklervertrags zu einem Kaufabschluss, so steht dem Immobi lienmakler, wie im Vertrag vereinbart, für die Vermittlung eine Provision zu. Die geltende Rechtsvorschrift für Stan des- und Ausübungsregeln für Immo bilienmakler regelt im § 15 Abs. 2 die gesetzlichen Grenzen. Das bedeutet, bis 36.336,42 Euro steht dem Makler eine Vermittlungsgebühr von vier Pro

zent netto zu. Ab 36.336,42 bis 48.448,51 Euro bekommt er einen Pauschalbe trag von 1.453,46 Euro netto, ab 48.448,51 Euro ist es ein Prozentsatz von drei Prozent, der zu bezahlen ist. Wichtige Standesregeln. Makler müssen sich bei ihren Tätigkeiten nicht nur an Gesetze – etwa das Mak lergesetz – halten. Für die Berufs gruppe gelten auch Standesregeln, die von der Wirtschaftskammer erstellt wurden. Zu diesen gehören etwa, dass ein Makler potenzielle Kunden nicht unaufgefordert aufsu chen darf. Weiters müssen anvertrau te Gelder getrennt vom Vermögen des Maklers angelegt werden. Verstoßen Immobilienmakler gegen Gesetze oder Standesregeln, kann dies zum Verlust des Provisionsanspruchs, zu Schadensersatzforderungen und eventuell zu einer strafgerichtlichen Verurteilung kommen. v

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FOTO: ALVAREZ / E+ / GETTY IMAGES

120 moments 7/2024