moments OÖ 07_2024 September

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Makler kennen den Markt und wissen, welche gesetzlichen Bestimmun gen einzuhalten sind.

die sich um die Vermittlung der einzelnen Objekte kümmern. Dazu Christian Haidinger, Geschäftsführer bei GSA Wohnbau: „Das Geschäfts feld ‚Immobilienvertrieb‘ ist in den vergangenen Jahren mit Sicherheit anspruchsvoller und professioneller geworden. Die Verantwortung liegt in der Bespielung der unterschiedlichen Vertriebskanäle – von persönlicher Direktansprache von Interessenten über Planung der Medienpräsenzen bis hin zur Schaltung von Inseraten auf den verschiedenen Internetplatt formen – und was ganz wichtig ist: in der vollständigen und transparenten Aufklärung des Kaufinteressenten. Die Professionalität und die persön liche Integrität des Maklerunter- ä

Und so dümpelt es über längere Zeit auf diversen Internetplattformen dahin, was sich negativ auf die Verkaufschancen auswirkt. Wird letz ten Endes doch ein Profi engagiert, muss dieser den vermeidbaren Fehl start erst einmal wieder ausbügeln. Also: Lieber gleich von Anfang an alles richtig machen, denn der Makler Ihres Vertrauens weiß, worauf es bei

der Vermittlung eines Hauses oder einer Wohnung ankommt, auf welche Dinge im Einzelfall zu achten ist und welche gesetzlichen Bestimmungen hierbei zu beachten sind. Integrität ist wichtig. Auch Bau träger, ganz gleich, ob gemeinnützig oder privat, setzen hier gerne auf Immobilienmakler ihres Vertrauens,

Eine gute Beratung beim Immobilienkauf ist wichtig, immerhin geht es um viel Geld. Sowohl den Makler als auch den Eigentümer einer Immobilie treffen gewisse Pflichten.

Für jeden das Pas sende.

rungspflichten zu tun haben, also bei spielsweise betreffend Zustand einer Immobilie oder ob ein etwaiger Sanie rungsbedarf besteht. Schlechter Ruf. Doch warum haben Makler trotzdem so einen schlechten Ruf? Bei einer Umfrage von Statista aus dem Jahr 2018 zur Vertrauens würdigkeit von verschiedenen Berufs gruppen kam man etwa zu folgendem Ergebnis: Auf Platz eins finden sich unsere Feuerwehrleute mit 93 Pro zent, auf dem letzten Platz rangieren – wer hätte das gedacht? – die Immo bilienmakler mit bescheidenen 14 Pro zent Zustimmung. Bestellerprinzip gilt. Der Kultur anthropologe David Graeber ging gar so weit, den Beruf des Immobilien maklers – neben jenem des Unterneh mensberaters und des Investmentban kers – als „Bullshit-Job“ zu bezeichnen, also als gesellschaftlich wertlose

Arbeit. Keine Frage, Makler haben ein Imageproblem. Dies vermutlich auch

deswegen, weil man unter Umständen das Gefühl haben kann, viel Geld für wenig Leistung zu bezahlen. Wer früher schon einmal eine Wohnung gemietet hat und dabei für einma liges Besichtigen samt Vertragunter schreiben Hunderte, vielleicht sogar Tausende Euro an jemanden bezahlen musste, den er gar nicht selbst beauf tragt hatte, weiß, wovon die Rede ist. Allerdings wurde die vom Mieter zu zahlende Provision bei Übernahme einer Wohnung, die durch einen Mak ler vermittelt wurde, mit Hinweis auf das Bestellerprinzip abgeschafft: Der jenige, der jetzt einen Immobilien makler beauftragt, muss ihn auch selbst bezahlen. Und das ist meistens der Eigentümer der Immobilie. Manch

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ein Immobilieneigentümer erliegt jedoch der Versuchung, es mit dem Verkauf zuerst einmal auf eigene Faust zu versuchen. Das geht in vie len Fällen aber daneben. Fehlstart vermeiden. Ein Fehler, der häufig dabei gemacht wird, ist, dass die eigene Wohnung oder das Haus zu teuer bewertet werden. Das Objekt wird mit einem überhöhten Preis inseriert – und keiner kauft es.

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