HOME Oberösterreich 2025 KW42
NR. 2/2025 | OBERÖSTERREICH
HOME & ENERGY
STILVOLLE WOHNTRÄUME
PRIVATES SPA DAS BAD ALS WELLNESS-OASE
SPIEL-RAUM FÜR DAS KIND IM MANN
ÖSTERREICHISCHE POST AG, RM 10A038729 K, 4020 LINZ
TRAUMHAFTE WOHNIDEEN
LUXUS TRIFFT ENERGIESPAREN
Da, wenn du Rückhalt brauchst.
So weit muss Bank gehen.
VORWORT
Landeshauptmann-Stv. Dr. Manfred Haimbuchner Wohnbaureferent
Wohnraum aktiv gestalten
W ohnen ist eines der zentra len Themen unseres tägli chen Lebens. Es geht da bei nicht nur um vier Wän de, sondern um Heimat, Sicherheit und Perspektiven für die Zukunft. Gerade in einer Zeit, in der die Rahmenbedin gungen im Wohnbau durch steigende Kosten und hohe Anforderungen nicht einfacher geworden sind, ist es unsere Aufgabe, Stabilität zu geben und die richtigen Weichen zu stellen. Der Mensch im Mittelpunkt In Oberösterreich setzen wir seit vie len Jahren konsequent auf eine Wohn baupolitik, die den Menschen in den Mittelpunkt stellt. Wir wollen, dass Familien, junge Paare, Alleinerziehen de, aber auch ältere Generationen die Möglichkeit haben, sich ein Zuhause zu schaffen, das leistbar und lebens wert ist. Diese Verantwortung nehmen wir ernst – und die aktuellen Entwick lungen zeigen, dass wir auf dem rich tigen Weg sind. Heuer konnten bereits doppelt so viele Eigenheime gefördert werden wie im Vorjahr zu diesem Zeitpunkt. Auch die Sanierungsför derungen liegen deutlich über dem
Vergleichsniveau des letzten Jahres. Das sind nicht nur Zahlen, sondern ganz konkrete Verbesserungen für viele Menschen in unserem Land. Sie zeigen, dass unsere Maßnahmen wir ken, dass die Nachfrage steigt und dass die Lage am Wohnungsmarkt Schritt für Schritt besser wird. Der Kurs bleibt klar Aber wir wollen uns mit diesen Er folgen nicht zufriedengeben. Noch in diesem Jahr werden wir wichtige Neuerungen bei der Eigenheimver ordnung präsentieren. Damit werden neue Möglichkeiten geschaffen, den Traum vom Eigenheim zu verwirkli chen. Gleichzeitig schaffen wir damit auch Planungssicherheit und Perspek tiven für all jene, die in den kommen den Jahren planen ein Haus zu bauen. Unser Kurs bleibt klar: Wir arbeiten für die Bevölkerung. Mit gezielten Förderungen, mit nachhaltigen Kon zepten und mit einem offenen Ohr für die Anliegen der Menschen. Wohnen ist weit mehr als ein wirtschaftliches Thema – es geht um die Grundlage eines guten Lebens, um Geborgenheit und um Zukunftssicherheit. v
FOTO: HERMANN WAKOLBINGER
Ihr Dr. Manfred Haimbuchner Landeshauptmann-Stellvertreter
42 Zukunft leben. Wohnen wie im Science- Fiction-Film: Visionäre Möbel und Accessoires.
INHALT
52 Meine perfekte Küche. Planungstipps und
08 Luxus pur.
So unterschiedlich sind Österreichs Immobilien im Premium-Segment.
-tricks für mehr Stauraum & Co.
14 Energie und Geld sparen. Wie man nicht beim Fenster hinaus heizt. 24 Ein wahrer Männer(t)raum. Auch Erwachsene wollen ihr „Spielzimmer“. 32 Privates Spa. Relaxen auf kleinem Raum und höchstem Niveau. 38 Smart Home Highlights. Mehr Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.
60 Frost trifft Feuer.
So lässt sich der Winter auf der Terrasse zelebrieren.
64 Mix & Match.
Der Wohntrend „Intentional Clutter“ bringt nettes Chaos.
70 Fertighaus Spezial. Trends verlangen neue Konzepte.
FOTOS: KÜCHE: BOFFI, LUXUSIMMOBILIE: ENGEL & VÖLKERS SALZBURG BADEZIMMER: VILLEROY&BOCH COVERFOTO: ISTOCK.COM/ KORISBO
IMPRESSUM Impressum: Medieninhaber: Weekend Magazin GmbH, Zamenhofstraße 9, 4020 Linz. Redaktion Oberösterreich: Zamenhofstraße 9, 4020 Linz, Tel.: +43 50 6964-4444, E-Mail: redaktionooe@weekend.at. Redaktion Salzburg: Rottweg 66, 5020 Salzburg, Tel.: +43 50 6964-5555, E-Mail: redaktion.salzburg@weekend.at. Redaktion Tirol: Brunecker Straße 3, 6020 Innsbruck, Tel.: +43 512 353 888-0, E-Mail: redaktiontirol@weekend.at. Redaktion Vorarlberg: Tel.: +43 676 896 848 07, E-Mail: s.dueringer@weekend.at. Redaktion Wien: Gumpendorfer Straße 19, 1060 Wien, Tel.: +43 50 6964-2100, E-Mail: redaktionwien@weekend.at. Redaktion Steiermark: Elisabethstraße 5/2, 8010 Graz, Tel.: +43 50 6964-8001, E-Mail: redaktion.stmk@weekend.at. Redaktion Kärnten: Völkermarkter Ring 1, 9020 Klagenfurt, Tel. +43 50 6964-9777, E-Mail: redaktionktn@weekend.at. Redaktion Burgenland: Hauptstraße 33, 7210 Mattersburg, Tel.: +43 2626 636 16, E-Mail: burgenland@weekend.at. Geschäftsführung & Herausgeber: Christian Lengauer (MBA), Zamenhofstraße 9, 4020 Linz. Geschäftsleitung Oberösterreich: Günter Payrhuber (MBA). Chefredakteur Österreich: Werner Christl. Vertrieb OÖ: Österr. Post AG. Druck: Radin print d.o.o., 10431 Sveta Nedelja, Kroatien. Im redaktionellen Teil stehende entgeltliche Veröffentlichungen sind mit ANZEIGE gekennzeichnet. Für unverlangt eingesandte Manuskripte und Fotos sowie Satz- und Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Alle Rechte, auch die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz, sind vorbehalten. Derzeit gilt Preisliste 2025. Informationen zur Offenlegung gemäß § 25 MedienG können unter www.weekend.at abgerufen werden. Haben Sie einen Fehler in einem Artikel gefunden? Schicken Sie uns bitte Ihr Feedback unter www.weekend.at/verlag/artikel-feedback
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LUXURIÖSE WOHN- TR Ä UME TEXT: ANDREAS HAMEDINGER PRESTIGE. Ein eigenes Kino, ein schlossartiger Charakter oder eine Privatbibliothek? Wir haben uns in Österreich umgesehen und Immobi lien gefunden, die genau das bieten.
FOTOS: XXXXXXX
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ST. GILGEN Privater Pool, großzügige Terrasse und ein einmaliger Panoramablick: Dieses Wohn projekt über dem Wolfgangsee umfasst exklusive Eigentumswohnungen, deren Preise sich je nach Größe und Ausstattung zwischen einer und über zwei Millionen Euro bewegen. Die Realisierung des Pro jekts ist bis zum Frühjahr 2027 geplant. SALZBURG
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STEIERMARK
L uxus tickt anders. Das gilt auch für den Immobilienmarkt, wie Bernhard Reikersdorfer, Ge schäftsführer von RE/MAX Austria, erklärt: „Wer für sich eine Wohnung oder ein Haus jenseits der Millionen-Euro-Grenze in Erwägung zieht, hat üblicherweise das nötige Kleingeld dazu, verfügt über genü gend Spielraum und war von der KIM-Verordnung oder von steigen den Kreditzinsen bisher kaum beein druckt.“ Realität und Wunschtraum Laut dem Immobilienexperten sind – mit Ausnahme von 2022 – die Preise im Luxus-Einfamilienhaussegment in den letzten Jahren kontinuierlich ge stiegen oder zumindest weitgehend stabil geblieben. Reikersdorfer betont: „Hochwertige Immobilien werden nach wie vor stark nachgefragt. Jedoch muss der Deckel exakt auf den Topf passen. Käufer haben es aktuell nicht eilig und kaufen nur, wenn die Realität auch wirklich zum Wunschtraum passt.“ Vielleicht entdecken Sie ja auf den nächsten Seiten genau die passende Immobilie, die zu Ihren persönlichen Vorstellungen von Luxus und Lebens qualität passt? v
LANNACH
In Lannach, südlich von Graz, erhebt sich dieses 1997 erbaute Anwesen mit schlossartigem Charakter. Inspiriert von der Tradition historischer Herrensitze thront es auf rund 10.600 Quadratmeter Grund. Etwa 435 Quadratmeter Wohnfläche, Spa-Bereich, Kapelle und großzügige Terrassen machen es zu einem ex klusiven Refugium. Kaufpreis: 3,3 Millionen Euro.
FOTOS: BLACKBONE
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NIEDERÖSTERREICH
KLOSTERNEUBURG Die exklusive Villa bietet auf 283 Quadratmeter Wohnfläche fünf Zimmer und drei Schlafzimmer. Zur Ausstattung zählen Fitnessraum, Sauna, Weinkeller und Billard- raum. Auf dem 1.236 Qua dratmeter großen Grund stück befindet sich unter anderem ein beheizter Außenpool. Der
Kaufpreis beträgt 3,6 Millionen Euro.
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IGLS
Diese Villa in Igls bei Inns bruck wurde 2021 errichtet und verfügt über etwa 296 Quadratmeter Wohnfläche. Das Grundstück umfasst rund 793 Quadratmeter. Zur Ausstattung gehören Außenpool, Dachter rasse, Sauna, Kinozimmer, offe ne Küche sowie eine großzügige Garage. Kaufpreis auf Anfrage.
FOTOS: NÖ: COPYRIGHT EUV KO GMBH, TIROL: ENGEL & VÖLKERS TIROL
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VORARLBERG Am Zanzenberg in Dornbirn wird eine moderne Luxusresidenz mit rund 450 Quadratmeter Wohnfläche realisiert. Drei Etagen bieten großzügige Wohn DORNBIRN
bereiche mit Kaminzimmer, Biblio thek und Panoramafenstern. Geplant sind drei Schlafzimmer mit Bad en suite, Wellnessflächen sowie drei Garagenplätze. Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 4.900.000 Euro.
OBERÖSTERREICH
LINZ Der 1927 von Architekt Lois Welzenbacher entworfene Prachtbau am Fuße des Pöstling berges bietet Interes sierten unter anderem einen 2000 Quadrat meter großen Feng Shui-Garten, einen Schwimmteich, einen Salzwasserpool sowie einen Panoramablick auf die Donau und in die Voralpen. Preis auf Anfrage.
FOTOS: OBERÖSTERREICH: RUDOLF MITTERMAIER, VORARLBERG: ENGEL & VÖLKERS VORARLBERG
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NEU PRIVATE COLLECTION
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NICHT ZUM FENSTER
HINAUS HEIZEN
TEXT: PHILIPP EITZINGER
BEHAGLICH. Die Energiepreise sind in den letzten Jahren spürbar nach oben gegangen. Umso wichtiger ist die Frage: Wie heizt man besonders (kosten)-effizient – und wie behält man die Wärme auch im Haus?
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FOTO: ISTOCK/ DZMITRY SKAZAU
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W ärme, die einfach da ist! Ach, wenn es nur so ein fach wäre wie in diesem Werbeslogan aus den 1970ern – mit dem übrigens Erd gas-Heizungen beworben wurden. Fossile Brennstoffe zum Heizen haben nun, ein halbes Jahrhundert später, zunehmend ausgedient: In Österreich gibt es zwar noch knapp 1,3 Millionen Haushalte, die mit Öl- und Gashei zungen arbeiten. Aber in Neubau ten dürfen sie gar nicht mehr eingebaut
ist, lässt man beim Anorak nicht den Reißverschluss offen – genauso sollte man bei einem Haus Wärmebrücken vermeiden, also quasi „Löcher“ in der Dämmung. Gut dämmende Fenster Fenster sind dabei ein ganz entschei dender Faktor. Modelle, die älter sind als 30 bis 35 Jahre, sind reif für einen Tausch. Deren U-Wert – welcher die Dämmfähigkeit ausdrückt – hat sich in dieser Zeit dramatisch verbessert, Dreifachverglasungen sind heute Standard, damals noch nicht. Ein U-Wert von 3,0 bedeutet in der Praxis, dass man bei 10m m2 Fensterfläche den Heizwert eines kleinen Heizkör pers durch das geschlossene Fenster verliert. Ein U-Wert von 1,0 entspricht dem Verlust der Wärme einer kleinen Glühbirne. Bei neuen Fenstern sind
werden und zehntausende Öster reicher haben in den letzten Jahren umgerüstet, etwa auf Pellet-Heizun gen oder Wärmepumpen. Unabhän gig vom Heizsystem gilt aber der Grundsatz, dass man natürlich nicht sein hart verdientes Geld buchstäb lich zum Fenster hinaus heizen sollte. Keine Löcher im Anorak „Ich erkläre das Nicht-Technikern ger ne so“, meint Gerhard Dell, Geschäfts führer des OÖ Energiesparverbandes, „dass man sich selbst einen Anorak anzieht, wenn es draußen kalt ist. Die se Aufgabe erfüllt bei einem Haus die Wärmedämmung.“ Wenn einem kalt
Pellets sind eine erneuerbare Alternative zu Öl und Gas – außerdem wächst das Holz dafür auch in Mitteleuropa.
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des Energieeinsatzes in Österreichs Haushalten wird laut Statistik Austria für das Heizen aufgewen det, 14 Prozent für Warm wasser. Diese Zahlen haben sich in den letzten Jahren kaum verändert.
heute dank technischen Fortschrittes U-Werte von unter 1,0 üblich.
Präferenzen vor allem von den bauli chen Gegebenheiten abhängig. Was die Effizienz angeht, ist eine moderne Wärmepumpe jedenfalls unschlagbar: Für den Betrieb braucht man zwar sehr wohl Strom. Aber jede Kilowattstunde Strom, die in die Wärmepumpe fließt, generiert drei bis fünf Kilowattstunden aus der Luft oder der Erde an Wärme. Davon können Öl- und Gasheizungen nur träumen: Selbst bei effizienten Ge räten gibt es hier keine „Vermehrung“ der Energie, für jede aufgewendete kWh Strom gibt es bestenfalls knapp eine kWh Wärme. Das ist zwar auch bei einer Pelletheizung so, dafür han delt es sich hierbei um Verbrennung von Holz, also einem erneuerbaren Rohstoff, der auch bei uns verfügbar ist. Öl und Gas sind nicht nur zuneh mend begrenzt in der Erde verfügbar, es bestand hier auch noch stets
Die Außenhülle Aber Achtung: Wenn die (neuen) Fens ter besser dämmen als eine (alte) Fassa de, begünstigt dies Schimmelbildung! Umso wichtiger ist es in diesem Fall, regelmäßig zu lüften, um für den nö tigen Luftaustausch im Innenraum zu sorgen. Bei Neubauten darf ohnehin keine Außenwand einen U-Wert von 0,35 überschreiten – das sind die Vor gaben des Österreichischen Instituts für Bautechnik, wobei im Detail wie derum jedes Bundesland sein eigenes Baurecht hat. Bei alten Häusern mit schlechter oder womöglich gar ganz fehlender Fassadendämmung aber ist Vorsicht geboten. „Die Fassade ist natürlich der größte Teil einer Gebäu de-Außenfläche“, sagt Gerhard Dell
vom OÖ Energiesparverband, „und daher lohnt es sich nachzuprüfen, wie viel Energieersparnis in diesem Bereich noch möglich ist.“ Hinzu kommt: Eine gute Dichtung ist nicht nur im Win ter von Vorteil, damit die Wärme drin bleibt, sondern auch im Sommer, damit die Hitze möglichst draußen bleibt. Die Wahl des Heizsystems Und womit heizt man nun idealerwei se? Das ist neben den persönlichen
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WÄRMEPUMPE Die technische Entwick lung ist in den letzten Jahren stark voran- geschritten. Moderne Wärmepumpen sind noch effizienter und zusätzlich auch leiser geworden.
Die Solarfrage Das allernachhaltigste Mittel zur Er zeugung von Energie ist natürlich die Sonne. Immer mehr Hausbesitzer in Ös terreich haben sich in den letzten jahren PV-Anlagen installiert. Das ist nicht ganz billig und die deutlich zurückgefahrenen
eine erhebliche Abhängigkeit etwa von Russland oder dem arabischen Raum – was sehr anfällig für sich än dernde weltpolitische Verhältnisse ist. Der Gaspreis etwa ist laut E-Control mehr als doppelt so hoch als noch vor fünf Jahren.
Einspeisetarife haben bei den Besitzern der PV-Anlagen für viel Ärger gesorgt, weil sich die Amortisierungszeit verlän gert. Dennoch: Wie viele andere Maß nahmen kann auch eine PV-Anlage die laufenden Kosten für den Stromver brauch spürbar verringern.
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FASSADE Die gesetzlichen Vorgaben an den Dämmwert einer Fassade bei Neubauten sind streng. Bei alten Häusern ist die Dämmung aber oft schlecht oder fehlt sogar ganz.
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Wertsteigernde Maßnahmen Und nicht zuletzt sind Investitionen in die Dämmung eines Hauses und auch eine PV-Anlage auf dem Dach auch Maßnahmen, welche den Wert einer Immobilie natürlich erheblich steigern. Immobilien mit guter Wär medämmung, modernen Fenstern oder einer zeitgemäßen Heizlösung erzielen am Markt deutlich höhe re Preise. Wer also in Dämmung, Fenster oder eine PV-Anlage inves tiert, steigert nicht nur den eigenen Wohnkomfort, sondern auch den Wiederverkaufswert seines Hauses. Dazu kommt: Ein energieeffizientes ZAHLEN FÜRS HEIZEN Wer mit fossilen Brennstoffen heizt, musste in den letzten Jahren ziem lich viel für das Heizen „brennen.“ Alternativen zu Öl und Gas wurden günstiger – so lässt sich die Hei zung beruhigter hochdrehen.
Gebäude punktet heute bei Banken, Förderstellen und Käufern gleicher maßen – es gilt als zukunftssicher und schützt vor künftigen gesetzli chen Verschärfungen. Kurz gesagt: Jeder Euro, der in die Energieeffizi
enz gesteckt wird, ist auch ein Euro in den Wert der Immobilie. Sprich: Die laufenden Energiekosten sin ken, während der Marktwert steigt. So profitiert man gleich doppelt – im Alltag wie in der Zukunft. v
defekt ist, ist das ein guter Zeit punkt zum Wechsel. Als Energie sparverband helfen wir beratend beim Umstieg und geben Entschei dungshilfen betreffend der techni schen Optionen, Einsparmöglich keiten und die anfallenden Kosten. Wann ist das Heizen per Wärme pumpe am besten, wann mit Pel lets oder per Fernwärme? DELL: Moderne Wärmepumpen sind sehr effizient, es gilt aber zu beachten, dass man u.a. bei der Platzierung einer Luftwärmepum pe wegen der Geräuschentwick lung einen Mindestabstand zum Nachbarn einhalten muss. Wenn man ein Gebäude hat, das nicht gut gedämmt ist und in dem die Heizkörper 60 bis 80 Grad Vor lauftemperatur haben, wird man mit einer Wärmepumpe eher nicht glücklich werden – wenn man ein gut gedämmtes Haus hat, womög lich sogar mit Fußbodenheizung, sehr wohl. Bei einer Pelletheizung
ist etwa die Frage, ob man Platz für einen Lagertank hat und bei Fernwärme, ob sie im speziellen Fall überhaupt angeboten wird. Wie sieht es mit Förderungen für den Heizungstausch aus? DELL: Neben jenen des Bundes gibt es auch Landesförderungen. Man sollte sich genau informieren, welche Förderungen im jeweiligen Bundesland zur Verfügung stehen. DELL: Wie zum Beispiel die Preise oder die Versorgungssicherheit in fünf Jahren genau aussehen, kann man nicht seriös vorhersagen, aber zukunftsträchtig ist diese Heizform bestimmt nicht. In den letzten Jahren sind zehntausende Öster reicher aus fossilen Brennstoffen ausgestiegen und auf erneuerbare Energien umgestiegen – knapp 1,3 Millionen Haushalte heizen noch mit Öl oder Gas. v Wie rasch sollte man wirklich aus Öl und Gas aussteigen?
Gerhard Dell Geschäftsführer OÖ Energiesparverband
I n fast allen Bundesländern gibt es einen Energiesparverband. Dieser bietet Beratungen zu den Themen Heizen, Neubau und Sanierung, Energie und För derungen an. Gerhard Dell leitet jenen von Oberösterreich. Wie rasch sollte man sich von Öl- oder Gasheizungen trennen? DELL: Bei Neubauten dürfen keine mehr eingebaut werden und wenn ein bestehender fossiler Heizkessel
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Gelungene Revitalisierung an der Donaulände: Sanierung in den unteren Stockwerken und Auf stockung in Hybridbauweise.
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EFFIZIENZ. Bei anspruchsvollen Bauprojekten im inner städtischen Bereich spielt Kapl Bau seine Stärken aus.
W er in der Linzer Innenstadt unterwegs ist, sieht vie lerorts Kapl Bau-Trans parente. Das Traditions unternehmen aus Bad Leonfelden ist gefragter Partner, wenn es um die Umsetzung von Bauvorhaben im
Stadtzentrum geht – und das hat seine Gründe.
gänzt: „Die Schnittstellen der relevan ten Gewerke liegen bei uns im Haus.“ Die Bandbreite reicht von Regiearbei ten bei kleineren Bauvorhaben bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung von Großprojekten als Generalunternehmer. Und das bei Sanierungen und Umbauten genauso wie im Neubau. Erfahrung ist Trumpf Ein weiterer Vorteil sei die Flexibilität, was die Bauweise betrifft: „Wir setzen nicht nur Projekte in Massivbauweise um. Gerade bei Aufstockungen oder Umbauten gewinnen der Holzbau bzw. die Hybridbauweise immer mehr an Bedeutung.“ Auch mit denkmalge schützten Objekten hat man viel Erfah rung: „Unsere bestens ausgebildeten Mitarbeiter haben ihr Handwerk von der Pike auf gelernt. Das ist gerade bei Sanierungen und Revitalisierungen ein entscheidender Faktor.“
Individuelle Lösungen „Wir haben Freude am Bauen und lieben bauliche sowie logistische Her ausforderungen“, sagt Geschäftsführer Alexander Gruber. Nachdem es bei innerstädtischen Baustellen oft indi viduelle Lösungen braucht, kann man diese Stärken perfekt einbringen. Ein weiteres Argument, das viele Bauherren überzeugt, ist die gewerkeübergreifende Umsetzung: „Mit den Sparten Hochbau, Holzbau, Spenglerei, Dach und Fassa de sowie unseren Partnerunternehmen aus der Gruppe Holzhaider können wir vom Keller bis zum Dach inklusive der gesamten Gebäudehülle alles aus einer Hand abdecken“, sagt Gruber und er
„Wir bauen die Projekte unserer Kunden mit derselben Sorgfalt und Leidenschaft, als wären sie unsere eigenen.“
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Alexander Gruber Geschäftsführer Kapl Bau
SLS - GU SANIERUNGEN
AUS EINER HAND. Von der Kernsanierung bis zur fertigen Raumgestaltung: Die SLS – GU Sanierungen GmbH in Traun setzt Wohn-, Praxis- und Gewerbeprojekte ganzheitlich um – mit klarer Koordination und individuellen Lösungen.
SANIEREN MIT SYSTEM
D ie SLS – GU Sanierungen GmbH hat sich auf umfas sende Wohnraumsanierun gen sowie auf den Um- und Ausbau von Ordinationen und ge werblich genutzten Immobilien kon zentriert. Alle dafür nötigen Arbeiten – das reicht von Baumeisterleistungen über Malerarbeiten bis hin zu Boden leger- und Fliesenarbeiten – werden intern abgewickelt. Darüber hinaus übernimmt das Unternehmen auch die Koordination weiterer Gewerke wie Installateur-, Elektriker-, Glas- oder Spenglerarbeiten. Auf diese Weise haben Kundinnen und Kunden einen zentralen Ansprechpartner für das gesamte Projekt. Es kommt alles aus einer Hand! Bewährte Qualität Das Unternehmen ist ein Traditions betrieb mit Sitz in Traun, der seit über 55 Jahren besteht. Vor Kurzem wurde
die „Schönegger – Boden Wand De cke GmbH“ neu aufgestellt und tritt nun als SLS – GU Sanierungen GmbH auf. Der kaufmännische Leiter Werner Linke und Bauleiter Rizah Sylejmani agieren nun als geschäftsführende Gesellschafter, während sich Gesell schafter Karl Schönegger aus dem operativen Bereich zurückgezogen hat. Als Generalunternehmer über nimmt das Unternehmen die volle Verantwortung für Bauprojekte – dies ist ein Anspruch, der auch im neu en Firmennamen sichtbar wird: Das Kürzel „GU“ steht darin für das Wort „Generalunternehmer“. Wichtige Wertschätzung Trotz der derzeit herausfordernden Situation in der Baubranche kann SLS – GU Sanierungen auf Wachstum und ein engagiertes Team verweisen. Geschäftsführer Werner Linke betont: „Wir führen unseren Betrieb wie eine
Familie, die gerade wächst. Jeder in dieser Familie wird wertgeschätzt! Und das gilt unabhängig von sei ner Tätigkeit. Alle sind ein wichtiger Teil des Ganzen.“ Besonders stolz ist das Unternehmen auf die Offenheit gegenüber Frauen im Handwerk: Bewerbungen von Frauen sind aus drücklich willkommen und werden als positives Signal gesehen!
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GANZ SCH Ö N PRAKTISCH TEXT: SANDRA EDER PLATZWUNDER KÜCHE. Cleane Fronten und dahinter versteckte Organisationstalente – willkommen in der Küche von heute. Wir zeigen die besten Planungstipps und Tricks.
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FOTO: HERSTELLER/ GAGGENAU
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Hinter sogenannten Pocketdoors lassen sich Arbeitsbereiche gut verstecken. Gesehen bei schwab-kuechen.at VERBORGENE TALENTE
O ffene Wohnräume gehören heute zum Standard moder ner Grundrisse. Doch mit der Offenheit wächst auch der Wunsch nach Ordnung und Äs thetik. Der Anspruch: Außen aufge räumt. Die Lösung: Innere Ordnung durch versteckte Küchenbereiche und durchdachte Stauraumlösungen. Vorausdenken Wenn Ästhetik und Funktionalität Hand in Hand gehen sollen, ist schlaue Planung die Grundvoraussetzung. Vor allem individuelle Arbeitsabläufe gilt es hierbei zu bedenken. Welche Geräte und Utensilien sind tagtäg lich im Einsatz – und welche davon möchte ich nicht frei sichtbar in der Küche stehen haben? Fragen, die bei der Küchenauswahl berücksichtigt werden sollten. Kochzubehör, Ge schirr, aber auch Vorräte brauchen fixe Plätze – möglichst dort, wo sie auch genutzt werden. Zusätzlich gibt
es eine wichtige Grundregel: Was oft in Verwendung ist, gehört in Griffhö he. Das spricht beispielsweise für den erhöhten Einbau von Geschirrspüler und Abfallschublade. Gut versteckt Aber wohin nun mit dem ganzen Zubehör? Große Küchenhelfer wie Airfryer oder Thermomix können in sogenannten Gerätegaragen oder in erhöhten Schränken mit Ausziehfunk tion verstaut werden. Brotschneide maschinen lassen sich in speziellen Schubladen verstecken. Selbst das Induktionskochfeld kann man mittler weile in bzw. unter der Arbeitsfläche integrieren und unsichtbar werden lassen. Und dann wären da noch die vielen kleinen Küchenutensilien, die oftmals offen herumstehen, weil man nicht weiß, wohin damit. Klassisches Beispiel: Schneidebretter und Back bleche. Für diese gibt es vertikale Ein schübe in den Schränken oder in der
Arbeitsfläche. Spülmittel und Lappen finden in schmalen Auszügen oder in einer Innen-Schublade Platz. Wer es besonders aufgeräumt mag, setzt auf durchdachte Organisationssysteme für Geschirr, Besteck und Gewürze. Die Küche hinter der Küche Ein immer größerer Design-Trend sind geschlossene Küchenlösungen, etwa in Form von Pocketdoors: Ein schiebbare Türen lassen bei Bedarf ganze Arbeitsbereiche verschwin den. Besonders praktisch sind auch versteckte Nischen und angrenzende Speisekammern, zugänglich über eine in die Küchenfront integrierte Geheimtür. Das schafft wertvollen Stauraum für Vorräte, Getränkekis ten und selten genutzte Geräte. Noch einen Schritt weiter geht die Zweitkü che: ein separater Bereich zum Spülen, Schnippeln oder Zubereiten – so bleibt die Hauptküche selbst während dem Kochen sauber und präsentabel. v
FOTO: HERSTELLER/INSIDE EINRICHTUNGEN GRAZ
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TIPPS VOM PROFI
Per Knopfdruck lassen sich Ge räte im Korpus verstecken und bei Bedarf hoch fahren. Gesehen bei schueller.de SCHWUPP UND WEG DAMIT
n Schubladen statt Türen: Tiefe Vollauszüge schaffen mehr Stauraum und Über sicht – deutlich praktischer als klassische Unterschränke mit Türen. n Besteck & Utensilien sortieren: Individuelle Besteckeinsätze sorgen für Ordnung, auch größere Küchenhelfer finden in tiefen Schubladen ihren Platz. n Gewürze griffbereit: Schräg eingesetzte Gewürzschubla den oder schmale Auszüge neben dem Herd ermög- lichen perfekte Übersicht und schnellen Zugriff. n Töpfe & Deckel getrennt la gern: Große Auszüge mit pas senden Trenneinsätzen halten Ordnung und sparen Platz – kein Klappern, kein Suchen. n Geschirr auf Griffhöhe: Tel ler und Gläser gehören in stabile Schubladen auf Hüft-
bis Augenhöhe – auch für Kinder leicht erreichbar. n Backbleche & Schneide bretter vertikal verstauen: Schmale Einschübe neben Backofen oder Kühlschrank nutzen jede Nische optimal. n Spezialschublade für Zube hör: Mixeraufsätze, Teigräder & Co. in einer eigenen Schub lade verstauen. n Eckschränke sinnvoll nutzen: Le-Mans-Auszüge oder Ka russellsysteme erschließen schwierige Ecken effizient. n Hochschränke mit System ausstatten: Innenauszüge oder ausziehbare Böden hin ter Türen machen auch hohe Schränke bequem nutzbar. n Spüle clever planen: Tiefes Becken, durchdachte Ab tropflösungen und auszieh bare Mülltrennung unter der Spüle sorgen für Ordnung.
FOTOS: HERSTELLER, BOFFI, SCHUELLER, SCHWAB KÜCHEN
Eine als Küchenfront getarnte Tür verbindet den Wohnraum mit einer funktionalen Zweit küche. Gesehen bei boffi.com HINTERTÜR
Keine Spüle und kein Kochfeld in Sicht? Ver schiebbare Arbeitsplatten machen´s möglich. Gesehen bei boffi.com GUT VERSTECKT
IMMER GRIFFBEREIT Praktisch und elegant zugleich: Messer und Schneidbretter lassen sich geschickt in die Arbeitsfläche neben der Spüle verstauen. Gese hen bei inside-einrichtungen.at
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6 SCHRITTE ZUR TRAUMKÜCHE
I hre Bedürfnisse und Anforderun gen sind einzigartig und Ihre Kü che soll es auch sein! Die XXXLutz Traumküchenplaner kennen alle wichtigen Schritte und stehen Ihnen auf dem Weg zur perfekten Küche, von der Planung bis zur Lieferung & Mon tage, unterstützend zur Seite. 1 Inspiration: Der Weg zur per fekten Traumküche beginnt mit der Ideensammlung. Ob bei Freunden, in Wohnmagazinen, online oder in den XXXLutz Küchenstudios – was gefällt Ihnen an jeder Küche ganz speziell? Bedenken Sie das Design genauso wie die Funktionalität. Wo wollen Sie kochen und an welchem Platz sind die Accessoires dafür ideal unterge bracht? 2 Ausmessen: Jedes Maß, das Sie zur Küchenplanung mitnehmen, ist wichtig. Zeichnen Sie die Grund form des Raums auf. Messen Sie die
GRATIS PLANEN LASSEN. Gewinnen Sie mit den Küchenexperten von XXXLutz wertvolle Einbli cke und entdecken Sie sechs Schritte, die Ihre Küche zum Mittelpunkt des Zuhauses verwandeln.
Abstände zwischen Decke und Boden und von Wand zu Wand. Notieren Sie im Plan die Größe und Position der Fenster und Türen sowie deren Öff nungsrichtung. Am Ende zeichnen Sie noch die Heizkörper, die Steckdosen, den Wasseranschluss & den Stark- stromanschluss in den Plan. 3 Beratung: Ausgehend von den gesammelten Ideen und dem angefertigten Raumplan werden Ihre Vorstellungen präzisiert. Im persön lichen Beratungsgespräch lernen Sie die neuesten Küchentrends und -techniken sowie optimale, begehbare Küchenlösungen kennen. Unter Zu hilfenahme umfangreicher Farb- und Materialmuster entsteht ein fundiertes Konzept für die Planung. 4 Planung: In der Planungsphase wird aus Ihren Vorstellungen Ihre maßgeschneiderte Küchenlösung konzipiert. Grundlage hierfür sind
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Ihre gefestigten Vorstellungen und die Raumskizze mit den Abmessungen. Anhand von 3D-Plänen entsteht Ihre Küche am Computer. In weiterer Folge begleitet und unterstützt Sie Ihr Pla ner von XXXLutz bis zur vollständigen Umsetzung Ihres Küchentraums. 5 Planungscheck: Mit dem 3D-Laserscanner prüft das XXXLutz Serviceteam bei Ihnen vor Ort noch einmal die gesamte Küchenplanung bis ins Detail. Alle Daten werden noch einmal mit der Planung abgeglichen und bei Bedarf dementsprechend angepasst. Nach diesem Check erhalten Sie von uns ein detailliertes Angebot mit einer ex akten Raum- und Küchenzeichnung. 6 Lieferung & Montage: XXXLutz garantiert Ihnen eine termingerechte Lieferung und einen professionellen Aufbau. Dabei sind der sorgfältige Umgang mit Ihrer Einrichtung, Ihren neuen Möbeln
Jetzt Termin vereinbaren: 1) in Ihrer Wunschfiliale 2) per Telefon: +43 50 111 380 900 3) auf traumkuechen- planer.xxxlutz.at 4) per E-Mail: kueche@xxxlutz.at
und das besenreine Verlassen des Montageorts selbstverständlich. Lassen Sie sich von den Spezialisten bei XXXLutz durch die Planung Ihrer idealen Küche begleiten. Steht Ihre Traumküche dann vor Ihnen, müssen Sie nur noch kochen.
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MASSGESCHNEIDERT Mit Smart Home von Loxone lässt sich über ein zentrales Mi niserver-System Licht, Heizung, Sicherheit, Multimedia u.v.m. nahtlos miteinander steuern. Moderne Hausautomation, die sich individuell anpassen lässt – auch für Nachrüster.
DAS ZUHAUSE MIT HIRN TEXT: CONNY ENGL
TREND. Die Österreicher legen immer mehr Wert auf Komfort, Sicherheit und Energie- effizienz. Smarte Lösungen liefern genau das. Wir zeigen Ihnen die aktuellen Highlights.
FOTO: LOXONE
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HELLHÖRIG
Mit dem kabellosen VALLHORN Bewe gungssensor von Ikea können bis zu zehn Lichtquellen synchron gesteuert werden. Auch über die Ikea Home smart App bedienbar. 7,99 Euro.
Die Bosch Smart Home Eyes Außenkamera II mit 3D-Bewegungser kennung, 180°-Radar und 75 dB lauter Sirene schützt wie ein Body guard. 359,95 Euro. SMARTE WACHE
S tellen Sie sich vor, Ihr Zuhau se weiß, wann Sie kommen. Es schaltet das Licht ein, dreht die Heizung hoch und spielt Ihre Lieblingsplaylist – ganz automatisch. Was früher nach Science-Fiction klang, ist für viele Österreicher längst Realität. Komfort auf Befehl Rund ein Viertel der Bevölkerung nutz te 2024 Smart-Home-Lösungen, so das Ergebnis einer Statista-Umfrage. Wert gelegt wird insbesondere auf Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Absolut im Trend dabei: Immer mehr Haushal te setzen auf smarte Lautsprecher und Assistenzsyste me, um ihre Geräte nicht per Knopfdruck, sondern – noch gemüt licher – per Sprachbefehl zu steuern. Vom Trend zum Standard Laut ImmoScout24-Umfrage unter 1.000 Personen in Österreich haben 61 Pro zent bereits eine Sicherheitskamera oder planen deren Anschaffung. Funk-Bewe gungsmelder sind in jedem dritten Haus halt installiert. Auch smarte Türklingeln mit Kamera- und Gegensprechfunktion liegen im Trend: 13 Prozent nutzen sie,
weitere 40 Prozent wünschen sich solche Lösungen. Kurz gesagt: Der Markt boomt! Laut Statista wird heuer ein Umsatz von rund 907 Millionen Euro erwartet, bis 2029 soll Smart Home ein Marktvolumen von 1,3 Milliarden Euro erreichen. Smart gespart Gerade in der kalten Jahreszeit steht Energiesparen im Fokus: Stromver brauchszähler helfen dabei, versteckte Stromfresser zu entlarven und zeigen in Echtzeit, wo es schlau wäre, abzuschal ten. Smarte Heizlüfter und vernetzte Kaminöfen messen die Temperatur im Raum und bringen punktgenaue Wär me – nur wenn nötig. Auch die Beleuch tungssysteme sind heutzutage so intelli gent, dass sie sich dem Nutzer anpassen. Gesteuert werden sie mit der Stimme, dem Handy oder gar nicht – denn Be wegungssensoren und voreingestellte Szenen erledigen das von selbst. Wer noch Bedenken hat, dem sei gesagt: Für ein intelligentes Zuhause braucht es keinen Komplettumbau. Die meisten Smart-Home-Produkte lassen sich pro blemlos nachrüsten – auch in Mietwoh nungen. v
Der drehbare LG Smart Monitor Swing 32“ mit 4K-Touchscreen und rollba rem Standfuß passt sich an und bietet anschlussfreies Arbeiten, Zeichnen, Streaming, u.v.m. 999 Euro. DREHMOMENTE
Der 2.000-W-Keramik-Heizlüfter von Philips lässt sich per App steuern und sorgt im KI-Modus für minimalen Energieverbrauch und ultimativen Komfort. 89,99 Euro. KI-WÄRME
FOTOS: HERSTELLER
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Signify bringt mit der Philips Hue Twilight Nachttischleuchte um 279,99 Euro smartes Licht, das sich an den Schlafrhythmus anpasst. Per Tasten, App oder Sprachbefehl steuerbar. SCHLAFCOACH
ZEIGT, WATT SACHE IST
Einstecken, ablesen, sparen: Der Nabo Powermeter zeigt Stromverbrauch, Spannung und Kosten in Echtzeit. Gesehen bei Hartlauer um 9,99 Euro.
SESAM, ÖFFNE DICH! Das Nuki Smart Lock Pro (5. Gen) um 269 Euro macht das Smartphone zum Haus türschlüssel. Steuerbar per App, Sprache oder Auto-Un lock – auch aus der Ferne.
MAXI COOL
Diese HiSense Kühl-Gefrierkom bi verfügt über smarte Features wie App-Anbindung, Touch Screen, Rezept- & Einkaufs listenfunktion sowie Foto- und Screen-Sharing. Gesehen bei XXXLutz um 3.349,33 Euro.
FOTOS: HERSTELLER
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Erleben.
Faszinierende Materialien und Designs, smarte Technologien, erstaunliche Inno vationen und Emotionen, sowie Systeme, die über die vier Wände hinausdenken: betreten Sie die faszinierende Welt zwischen An und Aus, in der wir die Zukunft und das Leben einschalten, um immer wieder etwas Neues zu
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WOHNEN WIE IM SCI-FI-FILM TEXT: CONNY ENGL FUTURISTISCH. Wenn „außerirdisch“ modernes Design auf Funktionalität trifft: Diese visionären Möbel & Co. verwandeln die eigenen vier Wände in eine Filmkulisse à la Star Wars.
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DÜNENGEFLÜSTER Wie aus Dune oder Star Wars: die Bade zimmerkollektion Antao von Villeroy & Boch. Fließende Formen, sanfte Sandtö ne und natürliches Licht verleihen dem Raum eine Wüstenästhetik, die zwischen Science-Fiction und Spa-Oase schwebt.
FOTOS: VILLEROY&BOCH
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UFO-ESSTISCH Der Marmortisch „Habita“ von Natuzzi Italia mit Dreh funktion wirkt wie ein De signobjekt aus einem Raum schiff – skulptural, fast schwebend.
Schlafen wie im Raumschiff – nur ohne den Planeten zu verlassen. Bett Parisina mit LED-Beleuchtung, gesehen bei home24 um 569 Euro. TRAUMSTATION
SCHRAUBENBASIS Der Schreibtisch Emil wird wie alle Möbel der Airman-Serie von Hand mit Alu belegt und mit unzähligen Schrauben zu einzigarti gen Objekten. Bei home24 um 1.199,99 Euro.
RAUMGLEITER Wie aus einer fernen Galaxie wirkt der Relaxsessel Guldbjerg von JYSK um 149 Euro aufgrund seiner außergewöhnlichen Form.
ZEITREISE
Der Bow Coffeetable No 6 von Classicon schwebt auf massivem Aluminium, als wäre er direkt aus der Zukunft gelandet.
PRIVATES COCKPIT Ein Rückzugsort, der an eine Raumfahrer kapsel erinnert – der Plenum Sessel von Fritz Hansen schafft eine private Blase, als säße man mitten in einem Sci-Fi-Set.
FOTOS: HERSTELLER
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„Ziegel schaffen ein Zuhause, in dem man ankommt und für immer bleiben will.“ Claudia Pichler Geschäftsführung Ziegelwerk Pichler Wels
AUS LEIDENSCHAFT. ZIEGEL.
GENERATIONENHAUS. Mit klimabloc nachhaltig bauen – ein Zuhause für Generationen. Z ufriedenheit, Schutz und Ge borgenheit – das wollen wir unseren Liebsten mit einem neuen Heim bieten. Hier kann der massive Baustoff Ziegel überzeu gen, denn er atmet, dämmt, speichert und schützt. Er schafft ein unvergleich liches Raumklima – bei Tag und Nacht, Sommer wie Winter.
gen Wandstärken produziert und den höchsten energetischen Anforderung- en gerecht. Unsere Schallschutzziegel punkten mit einer optimalen Schall dämmung und sorgen für Ruhe und Geborgenheit in den eigenen vier Wänden. Das Sortiment umfasst auch spezielle Sonderformate, um auf alle individuellen Vorstellungen unserer Kunden beim Um- und Zubau best möglich eingehen zu können. Die Zukunft des Ziegels hat System Das redbloc Ziegelfertigteilsystem ver eint die unschlagbaren Qualitäten eines Ziegelhauses mit der Effizienz moderner Fertigteilbauweise. Mit den vollautoma tisch vorgefertigten redbloc Ziegel fertigteilen entsteht so ein individuell geplanter Ziegelrohbau just-in-time und ganzjährig. Gemeinsam mit dem Baumeister Ihres Vertrauens entstehen so maßgeschneiderte Ziegelhäuser.
der siebten Generation – mit Leiden schaft, Innovationsgeist und einem tiefen Respekt vor der Natur. Unser klimabloc Ziegel ist ein Naturprodukt, das aus Erde, Wasser, Luft und Feuer besteht. Es kommt aus der Natur – und kehrt am Ende seines Lebenszyklus wieder dorthin zurück.
Maßgeschneiderte Lösungen aus Ziegel
Tradition & Natur Seit 1780 steht der Name Pichler für höchste Qualität im Ziegelbau. Heute führen Claudia und Laurenz Pichler das Familienunternehmen bereits in
Unsere Produktpalette lässt keine Kundenwünsche offen. Sowohl der Planziegel als auch der Standardziegel von klimabloc werden in allen gängi
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Die dimmbare LED- Hängeleuchte Ralph von mömax um 189 Euro wirkt wie die Umlaufbahn eines Satelliten um ei nen Planeten. (EX)ORBIT(ANT)
TANZENDE LICHTARME Die drei u-förmigen Arme aus Frostglas mit LED-Lichtleisten erinnern an futuristische Tentakel, die Signale aussenden. Hänge leuchte Varmblixt bei Ikea um 179 Euro.
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KURS AUF ENTSPANNUNG Mit seinen sanften Rundungen, der elektrischen Schlafbankfunktion und Tiefenwärme auf Knopf druck fühlt sich das Ambra Sofa von Sedda an wie ein Cockpit der Erholung.
FOTOS: HERSTELLER
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