Business Steiermark 2025 KW26

3,5 Prozent Rendite kann man im Durschnitt mit einer Immobilie erzielen.

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aufweisen. Umgekehrt sind 17 Prozent sogar bereit, einen Aufpreis zu zahlen – ein Wert, der deutlich über dem eu ropäischen Durchschnitt (13 Prozent) liegt. In Anbetracht der kommenden EU-Vorgaben zur Nachhaltigkeit von Gebäuden – Stichwort EU-Taxonomie und verpflichtende Energieausweise – dürfte diese Entwicklung weiter an Dynamik gewinnen. Nachhaltigkeit rechnet sich – nicht nur ökologisch, sondern auch öko nomisch. Laut der Studie erzielen ESG-konforme Gebäude aktuell Ver kaufspreise, die um bis zu 15 Prozent höher liegen als bei herkömmlichen Objekten. Gleichzeitig sinkt die Leer standsquote signifikant. Investitio nen in nachhaltige Technologien wie Wärmepumpen, PV-Anlagen oder di ESG als sehr wichtige Renditetreiber

sprechen Immobilien eine Rendite von durchschnittlich 3,5 Prozent.“

Weiterer Preisanstieg für Top-Lagen

Dass Immobilien günstig werden, glaubt Weinberger nicht: „Da die Bau kosten – etwa für Personal oder Ma terial – nicht sinken werden, werden auch Häuser oder Wohnungen nicht billiger.“ Untermauert wird diese Ein schätzung durch das EY-Trendbarome ter 2025, das die Einschätzung führen der Immobilienprofis wiedergibt. Für Wohnimmobilien in Top-Lagen wird ein weiterer Preisanstieg erwartet. In den übrigen Segmenten rechnet man mit stabilen oder leicht sinkenden Preisen – insbesondere bei Büro- und Einzelhandelsflächen in Nebenlagen. Dennoch bleibt das Wohnsegment wei terhin die beliebteste Anlageform am österreichischen Markt. n

gitale Gebäudeleittechnik machen sich bezahlt. Immer mehr Eigentümer und Projektentwickler nutzen KI-gestütz te Systeme, um den Energieverbrauch zu optimieren und Betriebskosten zu senken. Doch Immobillien sind auch abseits des Nachhaltigkeitsthemas eine gute Investition, gerade im Wohnbe reich, wie Weinberger berichtet: „Der Immobilienmarkt in Österreich ist sehr stabil. Überraschungen sind – wegen der Größe des Landes – eher selten. Wohnen ist ein Grundbedürfnis und abgesehen von der Schaffung von Ei gentum oder der Altersvorsorge ver

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