Business Steiermark 2025 KW26

BUSINESS

Für Wohnimmobilien in Top-Lagen wird ein weiterer Preisanstieg erwartet. In den übrigen Segmenten rechnen Experten mit stabilen oder leicht sinkenden Preisen.

nicht so gefragt. Eines gilt aber immer noch: Beim Kauf von Wohnungen und Häusern zählen drei Dinge: Lage, Lage und nochmals Lage.“ Investoren setzen auf Qualität anstatt Quantität Die Ansicht Krystofs bestätigt auch die zitierte Studie: Auf der Einkaufs liste der Investoren ganz oben stehen Logistikimmobilien (27 Prozent) und Wohnimmobilien (22 Prozent). Logis tik punktet durch stabile Cashflows und langfristige Nachfrage, gerade im E-Commerce. Der Wohnbereich gilt als krisensicher, insbesondere in wachsen den Städten. Mit 19 Prozent bleibt auch das Bürosegment gefragt – allerdings mit Fokus auf A-Lagen und Neubau ten. B- und C-Objekte in Randlagen hingegen verlieren an Attraktivität. Hotelimmobilien (14 Prozent) und Ein zelhandel (12 Prozent) komplettieren das Ranking. Auch hier gilt: Qualität vor Quantität. Investoren setzen auf gut geführte Häuser mit klarer Positi onierung und auf Handelsobjekte mit Alleinstellungsmerkmalen. Laut Gleix ner ist in den letzten Jahren aber noch

ein Kriterium dazugekommen: „Viele Investoren schauen verstärkt darauf, ob die Immobilien durch Umweltein flüsse beeinflusst oder bedroht sind. Dies trifft auch auf Regionen wie das

Tullnerfeld zu, in denen dies früher kaum von Bedeutung war.“

Qualität steht immer mehr im Mittelpunkt

Ein weiteres zentrales Thema, das zunehmend Einfluss auf Investmen tentscheidungen nimmt, ist Nachhal tigkeit. ESG-Kriterien (Environment, Social, Governance) spielen mittlerwei le eine Schlüsselrolle. Fast 50 Prozent der Investoren würden laut CBRE von einem Kauf Abstand nehmen, sollte ein Objekt schlechte ESG-Werte

Die letzten Jahre waren geprägt von vielen Unsicher heiten, etwa steigenden Energiepreisen und hohen Zinsen.

Peter Weinberger Raiffeisen Immobilien Österreich

FOTOS: UNTEN: PHILIPP SCHUSTER, OBEN: ISTOCK.COM/ALEX CRISTI

50 | WEEKEND BUSINESS