Weekend Magazin Kärnten 2025 KW35

Kärntner Sparkasse-Vorstand Michael Koren, Kevin Müller (Bereichsleiter Privatkunden Kärntner Sparkasse) und Robert Haubiz (Geschäftsführer s REAL Immobilien) präsentierten die neue Wohnstudie.

Foto: © Gernot Gleiss

Die aktuelle INTEGRAL-Stu die, die von Erste Bank und Sparkassen sowie s REAL in Auftrag gegeben wurde, zeigt die derzeitige Wohn situation der Kärntner:innen und klärt, wie sich die Men schen ihre Zukunft in Bezug auf Wohnen vorstellen. M it 61 % möchte nach wie vor die Mehrheit der Kärntner:innen am liebsten im Eigentum wohnen. Die eigenen vier Wände werden also klar favo risiert, im Vergleich zur letzten Studie 2023 stieg diese gewünschte Wohnform sogar um 8 Prozentpunkte. „Viele haben aufgrund der Entwicklungen in den letzten Jah ren keine Möglichkeit auf Eigentum gesehen. Das Bedürfnis nach Sicherheit und Stabilität ist in der Kärntner Bevölkerung stark verankert. Eigentum wird nicht nur als bevorzugte Wohnform, sondern auch als langfristige Absicherung – insbesondere im Alter – gesehen.“ Michael Koren Vorstand Kärntner Sparkasse AG Unabhängig von der zukünftigen Wohnsitu ation zeigt sich die überwiegende Mehrheit (84 %) mit ihrer aktuellen Wohnsituation zu frieden oder sehr zufrieden. Als Zufrieden heitsfaktoren werden mit jeweils 46% die Lage und die Wohnqualität angegeben. Am wenigsten glücklich sind die Kärntner:in nen dagegen wenig überraschend mit den Wohn- und Energiekosten (47%), der Nach haltigkeit des Gebäudes (37 %) sowie ihrer aktuellen Heizform.

Wohnstudie: Traum vom Eigentum bleibt in Kärnten fest verankert

Nachhaltigkeitsaspekten um über 15 Pro zent gesunken. Im Blick auf die Verteilung der Heizformen in Österreich zeigt sich, dass in den vergangenen zwei Jahren eine Verlagerung weg von fossilen Heizformen hin zu Wärmepumpe, Fernwärme und Pel lets stattgefunden hat. So ist die Zahl jener, die einen Heizungstausch planen, um die Hälfte auf nur noch 11 Prozent gesunken. 12% der Hausbesitzer planen zudem eine thermische Sanierung. Immobilien zählen zu den stabilsten und wertbeständigen Formen der Altersvorsorge – sie bieten langfristi ge Wertentwicklung, Inflationsschutz und finanzielle Sicherheit. Wer heute in Wohn eigentum investiert, legt den Grundstein für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. „Wir sehen, dass der Wunsch nach Eigentum ungebrochen ist. Unsere Aufgabe ist es, diesen Wunsch mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen und persön licher Beratung zu unterstützen – gerade in einem Umfeld, das sich laufend verändert.“ Kevin Müller, Bereichsleiter Privatkunden Kärntner Sparkasse AG

Trotz hoher Zufriedenheitswerte zeichnet sich in der Kärntner Bevölkerung eine Ver änderungsbereitschaft ab: 37% haben vor, in den nächsten zehn Jahren zu übersie deln. Insbesondere ländliche Gegenden sind als gewünschter Wohnort hoch im Kurs. 32% würden demnach sehr gerne aufs Land zie hen. Hinsichtlich Wohnfläche würden sich 25% mehr Platz wünschen. In der Detailbetrachtung bleibt das Einfa milienhaus (40%) die präferierte Wohnform, gefolgt von der Eigentumswohnung (21%). Eine positive Entwicklung zeigt sich im Ver gleich zur Studie aus 2023: Im Schnitt ist die Unzufriedenheit mit Energiekosten und 2025 gegenüber den Vorjahren wieder spürbar steigt. Um Verkäu fer und Käufer eine Entscheidung zu erleichtern, ist daher für uns im s REAL die professionelle Verkehrs wertermittlung ein ganz wesent licher Faktor.” Robert Haubiz Geschäftsführer s REAL Immobilien „Am ehesten wollen die Kärntner: innen auf dem Land (32%) oder in einem kleinen Ort in Stadtnähe (29 %) wohnen. Aktuell entwickelt sich der Immobilienmarkt so stabil, dass die Nachfrage nach Eigentum