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BUNGALOW 65+

Der Anteil der über 65-Jährigen wächst ebenso stark wie die Lebenserwartung: Senioren werden mehr und auch älter. Das erfordert barrierefreie, altersgerechte Konzepte in der Neuerrichtung in einer kompak ten, nicht überdimensionierten Größe. Die Fertighausbranche hat sich schon länger mit diesem Trend beschäftigt und kann entsprechende und erprobte Lösungen bieten. Bungalow am Land Daniel Gruber von Vario-Haus sieht die Situation ähnlich: „Die steigende Zahl kleinerer Haushalte verlangt nach kompakteren, effizienteren Wohn lösungen. Fertighäuser lassen sich flexibel in unterschiedlichen Größen und Grundrissen realisieren. Großes Potenzial sieht Gruber aber auch für barrierefreie, altersgerechte Konzepte im Neubau: „Die Zielgruppe der über 65-Jährigen hat in vielen Fällen die Mit tel und bevorzugt kleine, barrierefreie Bungalows am Land.“ Eigentum politisch fördern Georg C. Niedersüß von Griffner sieht die Politik gefordert: „Wichtig sind An reize für junge Menschen, Wohnungs eigentum zu schaffen. Auch als dritte Säule in der Pensionssicherung. Ein denkbarer Ansatz wäre, dass auf das erste Eigenheim der Mehrwertsteu ersatz auf vier Prozent reduziert wird – wie in Italien. Damit würde auch die Attraktivität von Schwarzarbeit dras tisch reduziert werden.“

FOTO: VARIO-HAUS

schen über 65 Jahren steigt, ebenso die Lebenserwartung. Und: Die erschwer te Finanzierungssituation hat sich trotz des Auslaufens der KIM-Regelung noch

nicht signifikant verbessert, Bankinsti tute bleiben also weiterhin vorsichtig. Allerdings hat Österreich bei der Eigen tumsquote im EU-Vergleich mit unter 50 Prozent einen starken Aufholbedarf. Und die steigende Lebenserwartung lässt das Pendel „Kauf oder Miete“ klar zum Kauf ausschlagen. Trend zu kleineren Wohnformen In der Branche ist man sich einig, dass der Wunsch zu kleineren Wohn formen geht: „Dieser Trend ist unter anderem auf demografische Faktoren, geringere Heirats- und Geburtenraten sowie auf soziokulturelle Entwicklun gen wie die zunehmende berufliche Mobilität zurückzuführen“, weiß Martin Genböck von Genböck Haus. Er liest daraus ein Potenzial für die Sanierung und Modernisierung von Bestandsgebäuden, aber auch für die Nachfrage nach kleinen, kompakten und flexiblen Wohneinheiten: „Wir können diese Nachfrage nach unseren ‚microHOMEs‘ über alle Altersschich ten hinweg spüren.“

FOTO: GENBÖCK

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