Business Oberösterreich 2025 KW26

BUSINESS

Die in Dubai derzeit erziel- baren hohen Renditen sind für viele Inves- toren zunächst unglaublich, aber letztendlich doch möglich.

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Milliarden Menschen innerhalb von vier Flugstunden erreichbar. Aktuell wurde mit dem Bau des »weltweit größten« Airport-Terminals begon nen. Ziel ist es, nach Fertigstellung 260 Millionen Passagiere jährlich abfertigen zu können. Aktuell bündelt die von Österrei chern gegründete Immobilienge sellschaft Thamania Investment Immobilien in 1A-Lagen, an denen man sich als Investor beteiligen kann. »Man kann unser Immobilien Portfolio mit einem Aktien-Portfolio vergleichen: Durch die Diversifika tion der Investments sowohl über verschiedene Stadtviertel als auch innerhalb dieser in unterschiedliche Bauprojekte werden hohe Renditen für die Investoren erzielt«, so CEO Christian Lengauer. Der Vorteil für unsere Investoren ist, dass man sich nicht mit einzelnen Immobilien be schäftigen muss, sondern sein Invest- ment, das ab 160.000 Euro möglich ist, durch uns streuen kann. n Immobilien-Company speziell für Dach-Investoren

ährend im DACH Raum der Neubau von Einfamilien- und Wohnhäusern wegen hoher

Zinsen sowie strenger Kreditvergabe richtlinien stark zurückgegangen ist, herrscht in Dubai Aufbruchstimmung. 2024 wechselten in der größten Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) Immobilien im Gesamtwert von 142 Milliarden USD die Besitzer. Ein Re kordwert, Tendenz steigend: Laut der deutschen „WirtschaftsWoche“ sind im ersten Quartal 2024 sowohl die Kauf preise als auch die Mieten um 21 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Die Renditen sind teilweise überproporti onal hoch. Dubai entwickelt sich zwar rasant, ist aber bei den Kaufpreisen pro Quadratmeter noch weit hinter Met ropolen wie Wien, Zürich oder Mün chen. Mieten werden in der Regel ein Jahr im Voraus bezahlt, Mietrenditen von 10 Prozent und mehr pro Jahr sind durchaus realistisch. Sofern man in Off-Plan-Projekte – also in Bau befind liche Gebäude – investiert, steigen die Renditen beim Wiederverkauf auf bis zu unglaubliche 50 Prozent.

Christian Lengauer CEO Thamania Investment L.L.C

ist ungebrochen hoch und hat mit dem enormen Zuzug von Menschen aus Asien, den USA und Europa zu tun. Im letzten Jahrzehnt hat sich die Einwohnerzahl Dubais verdop pelt. Bis 2040 soll die Stadt auf sechs Millionen Einwohner anwachsen! Dubai gilt als Geschäftszentrum des mittleren Ostens und ist für 2,4

60 Prozent mehr Einwohner im Jahr 2040

Treiber dieses »Golfrauschs« ist ein nicht enden wollender Bauboom und die Nachfrage nach Immobilien vor allem bei ausländischen Investo ren. Der Wunsch nach Wohnraum

thamania.ae

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Deutschsprachige Investoren. Gesellschafter:innen können nur deutsch- sprachige Investoren aus dem DACH- Raum werden. 4

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Geringe Steuern. Dubai bietet nicht nur hohe Renditen bei Immobilien, sondern

Hohe Sicherheit. Ihr Investment (ab 160.000 Euro) erfolgt in Form einer Beteiligung als Gesell schafter am gesamten Premium-Immobilien- Portfolio.

hat auch in puncto Steuer- belastung die Nase vorne: Nur 9 % (!) Corporate Tax.

FOTO: WEEKEND VERLAG

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