Business Kärnten 2025 KW26

3,5 Prozent Rendite kann man im Durschnitt mit einer Immobilie erzielen.

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aber noch ein Kriterium dazuge kommen: „Viele Investoren schauen verstärkt darauf, ob die Immobilien durch Umwelteinflüsse beeinflusst oder bedroht sind. Dies trifft auch auf Regionen wie das Tullnerfeld zu, in denen dies früher kaum von Bedeutung war.“ Ein weiteres zentrales Thema, das zunehmend Einfluss auf Investmen tentscheidungen nimmt, ist Nachhal tigkeit. ESG-Kriterien (Environment, Social, Governance) spielen mittlerwei le eine Schlüsselrolle. Fast 50 Prozent der Investoren würden laut CBRE von einem Kauf Abstand nehmen, sollte ein Objekt schlechte ESG-Werte auf weisen. Umgekehrt sind 17 Prozent sogar bereit, einen Aufpreis zu zahlen – ein Wert, der deutlich über dem eu Qualität steht immer mehr im Mittelpunk

se, die um bis zu 15 Prozent höher lie gen als bei herkömmlichen Objekten. Gleichzeitig sinkt die Leerstandsquote signifikant. Investitionen in nachhalti ge Technologien wie Wärmepumpen, PV-Anlagen oder digitale Gebäudeleit technik machen sich bezahlt. Immer mehr Eigentümer und Projektentwick ler nutzen KI-gestützte Systeme, um den Energieverbrauch zu optimieren und Betriebskosten zu senken. Doch Immobillien sind auch abseits des Nachhaltigkeitsthemas eine gute In vestition, gerade im Wohnbereich, wie Weinberger berichtet: „Der Im mobilienmarkt in Österreich ist sehr stabil. Überraschungen sind – wegen der Größe des Landes – eher selten. Wohnen ist ein Grundbedürfnis und abgesehen von der Schaffung von Ei gentum oder der Altersvorsorge ver sprechen Immobilien eine Rendite von durchschnittlich 3,5 Prozent.“ n

ropäischen Durchschnitt (13 Prozent) liegt. In Anbetracht der kommenden EU-Vorgaben zur Nachhaltigkeit von Gebäuden – Stichwort EU-Taxonomie und verpflichtende Energieausweise – dürfte diese Entwicklung weiter an Dynamik gewinnen. Fest steht: Nach haltigkeit rechnet sich – nicht nur öko logisch, sondern mit Sicherheit auch ökonomisch.

ESG als sehr wichtige Renditetreiber

Laut der Studie erzielen so ESG-kon forme Gebäude aktuell Verkaufsprei

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