Weekend Magazin Wien Blickpunkt Wien und Umgebung 2025 KW35

EXTRA: Blickpunkt Wien & Umgebung

IMMOBILIEN-SERVICE DIMITRI GRABAR

Mödling

VERKAUFT

VERMIETET

2353 Guntramsdorf Schmuckstück!

2345 Brunn

Miethaus mit Sauna!

IHR KARRIERETRAUM ALS MAKLER/IN WIRD REALITÄT. Egal ob Sie Erfahrung mit Immobilien haben oder quer einsteigen, starten Sie jetzt eine erfolgreiche Zukunft in der Immobilienbranche. RE/MAX, die bekannteste Immobilien makler-Marke Österreichs erleichtert Ihnen den Einstieg, Sie erfolgreich in das Geschäft einzuführen und Ihre Karriere als selbstständige/r Nutzen Sie die enormen Möglichkeiten des gelebten Netzwerks sowie der RE/MAX Aus- und Weiterbildung, um zu den Top-Immobilienmaklern in Österreich zu gehören. Übrigens: In kaum einer anderen Branche steckt ein solches Wachstumspotenzial! Machen Sie den ersten Schritt und lassen Sie Ihre Träume real werden. Wir freuen uns, wenn Sie mit uns wachsen wollen! Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unser aktuelles Angebot der kostenlosen Marktwerteinschätzung. Immobilienmakler/in mit Ihnen aufzubauen.

Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie? Dann haben wir gute Neuigkeiten – wir haben das perfekte Haus für Sie! Die Grundfläche beträgt ca. 629 m². Das Haus bietet ca. 190,76 m² und 6 Zimmer. Es ist voll unterkellert und auch der Keller ist beheizbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Dieses charmante Miethaus (in VELOX-Bauweise) in Brunn am Gebirge bietet mit rund 127,37 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen – es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem netten Garten (ca. 499 m²) sowie einem ganz besonderen Highlight: einer eigenen Sauna mit Duschbereich. Ein angenehmes Zuhause – ideal für Paare oder Familien. Miete inkl. BK und MwSt.: € 1.799,– Objekt 27262

FOTO: AHMETEMRE/ISTOCK/GETTY IMAGES

Kaufpreis € 648.000,–

Objekt 23602

UNSER TOP-ANGEBOT

In Mödling erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubauvilla auf 3 Geschoßen, die modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort perfekt vereint. Mit einer Grundfläche von ca. 450 m² und einer Wohnfläche von ca. 256,48 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Besondere Highlights: Outdoorküche, Pool, Terrasse und Sonnenbalkon, Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. EXKLUSIV! Kaufpreis € 1.980.000,– Objekt 26946

2340 Mödling

2371 Hinterbrühl

Preisreduktion!

2371 Hinterbrühl

Für Anleger!

Inmitten der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl, umgeben von der malerischen Landschaft des Wienerwalds, befindet sich dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück. Aktuell ist das Grundstück mit einem gepflegten, voll unterkellerten Bungalow aus den 1970er-Jahren bebaut. Ob als charmantes Bestands objekt oder als Fundament für ein neues Wohnprojekt – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten!

Einmalige Chance! Im Ortsgebiet von Hinterbrühl erwartet Sie ein Mehrparteienhaus zum Kauf, welches ca. 1955 wieder aufgebaut wurde.

Das Haus bietet 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Eine dieser Wohnungen ist noch bis Ende 2025 vermietet. Die anderen vier Objekte stehen derzeit leer.

Das Haus ist voll unterkellert. Kaufpreis € 985.000,–

Dimitri Grabar

Tel.: 0699 / 13 00 20 04

Objekt 23903

Kaufpreis € 795.000,–

Objekt 26945

Jetzt GRATIS Immobilienbewertung sichern mit diesem GUTSCHEIN!

Name

Adresse

2340 Mödling

Lebensqualität!

2345 Brunn am Gebirge Inkl. Garagenplatz!

In Mödling stehen unterschiedliche Wohnungstypen zum Kauf. Erstbezug nach Komplettsanierung. Top 1: Kaufpreis € 295.000,– (ca. 58,76 m², 2 Zimmer, ca. 36,01 m² Garten) Top 2: Kaufpreis € 315.000,– (ca. 64,54 m², 2 Zimmer, ca. 18,85 m² Garten inkl. Terrasse), Maisonette Top 5: Kaufpreis € 548.000,– (ca. 91,08 m², 3 Zimmer, ca. 61 m² Terrasse, ca. 85,36 m² Garten) Top 7: Kaufpreis € 185.000,– (ca. 36,67 m², 1 Zimmer)

In Brunn am Gebirge wartet ein Highlight auf Sie! Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur viel Platz und Raum, sondern auch viel Licht und Sonne. Es wird Ihnen sofort auffallen, wie hell und lichtdurch strömt alle Räume sind. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 71 m² Wohnfläche und einen ca. 7 m² großen Balkon. In der Miete enthalten ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Telefonnummer

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Gültig bis 31.10.2025 Tel.: 0699 / 13 00 20 04 E-Mail: dgrabar@remax.net

Miete inkl. BK und MwSt.: € 1.238,– Objekt 27353