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IMMOBILIENKAUF

Brauche ich für den Erwerb einer Immobilie unbedingt fachkundige Beratung? ILSE RADL: Bei einem Immobilien kauf gibt es zahlreiche Überlegungen und Risiken, die es zu beachten gibt, weshalb Sie auf das Wissen von fach kundigen Personen nicht verzichten sollten. Notare sind in Sachen Immo bilienkauf kompetente Ansprechpart ner. Es ist nämlich einiges zu klären: Wer ist Eigentümer des Kaufobjektes, welche Widmung liegt vor, welche Anschlüsse sind vorhanden, ist die Zufahrt gesichert, gibt es eine Bebau ungsverpflichtung? Auch die Fragen, ob es beispielsweise Belastungen in Form von Dienstbarkeiten oder Pfandrechten gibt, ob die Versiche rung, die Kanalanschlussgebühren oder die Grundsteuer bezahlt sind, gilt es zu beantworten. EXPERTENTIPPS. Notarin Ilse Radl erklärt, worauf man beim Immo bilienkauf achten sollte. Wie und wann wird der Kaufpreis bezahlt? ILSE RADL: Die sicherste Variante der Bezahlung des Kaufpreises ist jene der notariellen Treuhandschaft. Der

Mag. Ilse Radl MBL Öffentliche Notarin 9821 Obervellach 63 04782/2285

Kaufpreis wird für beide Vertragsteile auf einem Treuhandkonto erlegt und erst ausbezahlt, wenn die Käufer im Grundbuch eingetragen sind. Notare als Treuhänder sind somit Garanten für die Sicherheit aller Beteiligten am Rechtsgeschäft. ILSE RADL: Beim Immobilienkauf ist nicht nur der Kaufpreis zu bezahlen, sondern auch eine Vielzahl an weiteren Kosten, wie etwa Maklerkosten, die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Eintragungsgebühren (1,1%) sowie die Kosten der Vertragserrichtung. Wenn über eine Bank finanziert wird, fallen weitere Kosten an. ILSE RADL: Rechtzeitige Information vermeidet spätere Unklarheiten und langwierige Prozesse. Notare beraten als neutrale Vertragsverfasser in die sem Zusammenhang auch über Vor sorgeregelungen betreffend Tod oder Verlust der Entscheidungsfähigkeit. Damit sollte alles geregelt sein, wenn der Fall der Fälle eintritt. Übrigens: Die erste notarielle Rechtsauskunft ist kostenlos! Haben Sie noch einen abschließen den Tipp parat? Welche Kosten, Steuern und Gebühren fallen an?

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Mag. Ilse Radl