CHEFINFO LIVING Herbst 2023

Neuson Real GmbH Zollamtstraße 7 | A-4020 Linz | Tel. 0732 673500 office@neuson-real.com www.neuson-real.com

IHRE NEUE IMMOBILIE 2023

PROVISIONSFREI FÜR MIETER

OBJEKT 3 Attraktive Bürofläche Thalheim b. Wels Lage: Ägydiplatz 3, 4600 Thalheim; Büro: ca. 78 m² (4 Räume + Nebenflächen); Ausstattung: Klima, Qualitätsböden, Lift, Parkplätze etc.; Miete: auf Anfrage; HWB: 46 kWh/m²a, fGEE 0,93

© CHILISCHARF

OBJEKT 1

Büroflächen im TECHBASE LINZ – Ein Campus für innovative Unternehmen

Lage: Linz Zentrum vis-à-vis Wifi OÖ; Bürofläche: ab 330 m² – je 4.400 m²; Bezug: Ende 2024; MIETERWÜNSCHE können noch berücksichtigt werden! Benefits: Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger, Kinderbetreuung, Hotel, direkte Anbindung an Straßenbahn, Bus und Autobahn; Miete: auf Anfrage; HWB: 16 kWh/m²a, fGEE: 0,78

Neuwertige Bürofläche Linz Zentrum Lage: Hafenstraße 35, Linz; Mietfläche: ca. 681 m²; Bezug: Ende 2024; hochwertige Ausstattung, Klima, Lift, Parkplätze, gute Verkehrsanbindung – Autobahn, Bus; Miete: auf Anfrage HWB: 23 kWh/m²a, fGEE: 0,61 OBJEKT 2

OBJEKT 4

© NICOLE VIKTORIK

High Quality – Büroflächen im Techbase Linz Lage: Wolfgang-Pauli-Straße 2, 4020 Linz; Bürofläche: ab 135 m² – 1.635 m²;

individuelle Raumaufteilung möglich, Qualitätsausstattung, Klima, Parkplätze, Konferenzzentrum, Nahversorger u.v.m.; Miete: auf Anfrage; HWB: 86 kWh/m²a, fGEE 1,23