CHEFINFO LIVING Frühjahr 2024

BAUEN&SANIEREN

NACHGEFRAGT. Ganz im Sinne der Ressourcenschonung punkten die Modelle von BANGERL FERTIGGARAGEN durch Schnellig keit und Lösungen nach Maß.

EXPERTENTIPP

35 Jahren nicht hinausgegangen werden darf. Die Absicht der neuen Richtlinien ist sicher lich eine gute, denn sie sollen während dieser herausfordernden Zeiten die Bevölkerung vor einer aus dem Ufer geratenden Kreditnahme schützen und sind somit auch von volkswirt schaftlichem Mehrwert bzw. Interesse, indem sie so eine hohe Gesamtverschuldung verhin dern. Kritiker fürchten jedoch, dass die Vor gaben nur ohnehin Vermögende begünsti gen und es für den Durchschnittsverdiener nahezu unmöglich wird, ein Eigenheim zu erwerben. Den skeptischen Stimmen wur de aber Gehör geschenkt und so wurde ein weiteres Förderungspaket geschnürt. Ende Februar stellten Bundeskanzler Nehammer und Stellvertreter Kogler die neue Wohn bau- und Sanierungsoffensive mit dem Ziel vorhaben, Eigentum wieder leichter leistbar zu machen, vor. Neben der Errichtung neu er Miet- und Eigentumswohnungen stehen Sanierungen und der Zugang zu günstigeren Krediten für das erste Eigenheim im Fokus. So sollen die ersten 200.000 Euro mit einem fixen Zinssatz von 1,5 Prozent beansprucht werden können. Darüber hinaus entfallen für die ersten 500.000 Euro die Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren, was immerhin eine Entlastung von 11.500 Euro bedeutet. Ein weiterer Bonus dieses Pakets: Es wer den 40.000 Arbeitsplätze in der Bauwirtschaft gesichert.* Die vorherrschenden Heraus forderungen sind für alle spürbar – für die

diesen sogar zu steigern. Dabei beginnt die Reise mit der Erstellung eines Gutachtens durch einen Sachverständigen, um zu klären, welche Maßnahmen dahingehend zu tref fen sind und ob sich der erträumte finan zielle Gewinn auch wirklich einstellen kann. Die kalkulierten Kosten sollten sogleich den möglichen Förderungen gegenübergestellt werden. Darüber hinaus kann man zum Bud get einen kleinen Puffer addieren, um späte re böse Überraschungen vermeiden zu kön nen. Zu guter Letzt ist man gut beraten sich Sanierungsangebote stets mit Kostenvoran schlägen absichern zu lassen. Zu den ele mentarsten Sanierungsvorhaben zählen die Dämmung von Dach und Fassade, der Tausch von Fenstern und Außentüren, die Erneue rung alter Rohrleitungen sowie das Heizsys tem betreffende Modernisierungen. WÄRMEPUMPE NUR MEHR AUF PUMP? Banken machen ein Modernisierungsvor haben durch die Vergabe eines Darlehens oftmals erst möglich und zählen somit zu den wichtigsten professionellen Partnern. Die seit 1. April 2023 geltenden Kredit vergaberichtlinien stellen eine weitere Hür de in der Finanzierung eines Eigenheims dar. Denn sie geben vor, dass man mindestens 20 Prozent des Kaufpreises an Eigenkapital mitbringen muss, die Kreditraten 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht über schreiten dürfen und über eine Laufzeit von

Johann Bangerl Geschäfts führer BANGERL FERTIG GARAGEN

„Die Sanierung von Bangerl Fertiggaragen zielt nicht nur darauf ab, die Lebensdauer Ihrer

Garage zu verlängern, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit. Durch die Wiederverwendung und die Aufbereitung bestehen der Materialien sowie den Einsatz umweltverträglicher Produkte wird ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet.“

FOTOS: SEZERYADIGAR / ISTOCK / GETTY IMAGES PLUS, DANIEL HINTERRAMSKOGLER, BANGERL * QUELLE: VK24

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