CHEFINFO LIVING Frühjahr 2024

BAUEN&SANIEREN

NACHHALTIG. Individuell und in ökologischer Holzbauweise anbauen, modernisieren oder aufstocken – mit GENBÖCK HAUS hat man einen kompetenten Partner zur Seite.

EXPERTENTIPP

I n Zeiten stetig steigender Teuerungen wollen wir unser Geld mehr denn je gut angelegt wissen und eine Inves tition in eine Immobilie galt immer schon als eine der nachhaltigsten und sichersten Wertanlagen. Dem ist auch heute noch so, schließlich wird Lebensraum immer benötigt werden, doch die aktuellen Gegebenheiten bringen neue Herausforderungen mit sich. Bei hoher Inflation, knapper werden dem Wohnraum sowie steigenden Grund stücks- und Mietpreisen ist man förmlich gezwungen, umzudenken. Die Finanzierung eines Eigenheims ist mittlerweile ein ebenso herausforderndes Unterfangen, welches den ein oder anderen bereits vom Entschluss, unter die Häuslbauer zu gehen, abgebracht hat. Zuletzt haben die neuen verschärften Kreditvergabe-Richtlinien ihr Übriges getan und fordern somit Banken wie auch poten zielle Kreditnehmer zu einem Umdenken heraus. Und dann gibt es ja noch die Klima kleber, Pardon, das Klima-Thema. Zu seinem Schutz wurden EU-weit geltende Richtlinien beschlossen, die das Erreichen der Ziele bis 2040 gewährleisten sollen. Bereits im Vorjahr hat die Regierung eine Förderungswelle los getreten, die heuer ihren Höhepunkt erreicht hat. Die Kernelemente dieser sind die ther mische Sanierung, welche den allgemeinen Energieverbrauch der Haushalte reduzieren soll, sowie die Initiative „Raus aus Öl und

Gas“, die den Wechsel von einem fossilen Heizsystem auf eine grüne Alternative im Fokus hat. Privater Wohnbau spielt in der Umsetzung dieser Klimaziele eine tragende Rolle, denn Neubauten bedeuten tendenziell einen höheren Ressourcenverbrauch. Dem gegenüber können aber manche Bestandsob jekte energetisch so verschwenderisch sein, dass die einzige Lösung die Abrissbirne zu sein scheint. GRAUE ENERGIE Die wenigsten würden vermuten, dass ein über hundert Jahre altes saniertes Gebäu de eine bessere Energiebilanz verzeich net als jedes neu errichtete. Der Gebäude sektor gilt neben dem Verkehr sogar als größter Klimasünder. Dem zugrunde liegt die sogenannte graue Energie. Sie beschreibt den hohen Energie- und Ressourcenauf wand, welchen Neubauten für die Herstel lung, den Transport, die Errichtung sowie für die Entsorgung der Baustoffe verbrauchen. Somit schlummert in jedem Sanierungspro jekt ein unglaubliches Einsparungspotenzial. Jedoch muss natürlich jedes Objekt individu ell und professionell geprüft werden, ebenso wie das Ausmaß der zu treffenden Maßnah men. Werden zeitliche und finanzielle Kapazi täten überschritten oder ist der Zustand der betroffenen Immobilie schlichtweg zu deso lat, können auch Sanierungen hier zu wahren Energiesündern werden.

Helmut Möseneder Geschäfts führer GENBÖCK HAUS

„Neue, mit unserer climateSkin Wand gebaute Häuser haben gro ße Vorteile gegenüber älteren, denn sie brauchen viel weniger Energie zum Heizen oder Kühlen und bieten viel mehr Wohnkom fort – das Einsparpotenzial ist 80 bis 90 Prozent! Gut für Sie und die Umwelt, wenn Sie eine Moderni sierung machen lassen. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung, um für Sie das Beste zu ermöglichen.“

FOTOS: GENBÖCK HAUS, SQBACK / ISTOCK / GETTY IMAGES PLUS, HIRNSCHRODT E.U., LISA SEIFRIEDSBERGER

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